Resolución 00038-2026

Tribunal número 275-2025, de las nueve horas y treinta y dos minutos del diecisiete de octubre del dos mil veinticinco, se explicó: “V.- El articulo 164 del Código Notarial dispone que la acción disciplinaria prescribe en  el término de dos años contados a partir de la fecha cuando se cometió el hecho que la  origina, salvo si este fuera continuo y la reiteración oportuna de la acción o de la omisión  impidiera el cumplimiento del plazo. Esto ha dado pié a un desarrollo jurisprudencial que ha  distinguido dos clases de faltas: Las que se consuman en un momento y lugar determinados ylas que se caracterizan por su continuidad. En el caso, estima este órgano, que las faltas  endilgadas a la notaria acusada corresponden a la primera categorización, pues están  vinculadas con la debida asesoría y ante una incorrecto ejercicio de esta función, a la  autorización de un instrumento inválido o ineficaz.  El deber de asesoría y la correcta  formación legal del documento notarial, se concretan con la autorización del instrumento por  parte de la persona notaria. Es a partir de ese acto que el documento surge a la vida jurídica  como instrumento notarial y alcanza todos los efectos con que la ley lo reviste y en este  sentido, véanse  los artículos 70, 81, 92, 93, 93, 124 y 126 inciso a), todos del Código Notarial.  Los efectos del incumplimiento de esos deberes pueden perdurar más allá de los dos años  previstos para la prescripción, pero esa situación no puede confundirse con la continuidad de  la falta, regulada en la norma 164, por que de otro modo, todas las faltas serían  imprescriptibles. Esto es así, dado que la salvedad está prevista para aquellas situaciones en  que está de por medio el cumplimiento de un deber, cuya satisfacción   se dilata en el tiempo,  gracias a una acción o una omisión de la persona notaria. Es decir, son supuestos donde el  estado de consumación del deber u obligación es permanente y duradero, de ahí que esa  permanencia impide el cumplimiento del plazo prescriptivo, y generalmente ocurren en la  etapa post cartular, como sucede tratándose de la demora en el trámite de inscripción de un  instrumento, donde por cada día en que no se inscribe se perpetúa la falta al deber. Por eso  se les ha denominado faltas continuas, a diferencia de las primeras, conceptualizadas como  fijas (Así se ha resuelto, por ejemplo, en el voto de este Tribunal, número 84-2011, de las   nueve horas veinte minutos del catorce de abril del dos mil once)…”."